|
Întrebare: În cazul in care veniturile nu ne permit sa ne
angajam la consolidarea blocului in care locuim, ce masuri de reducere a
riscului putem aplica ?
Raspuns:
Potrivit Ordonantei Guvernului nr. 20/1994, proprietarii locuintelor –
persoane fizice - din cladirile multietajate, incadrate in clasa I de risc
seismic si care prezinta pericol public beneficiaza de urmatoarele facilitati
:
 |
finantarea
din bugetul MDLPL a expertizarii tehnice a cladirilor; |
|
|
asigurarea
din bugetul MDLPL sumelor necesare proiectarii si executarii
lucrarilor de consolidare pentru cresterea gradului de siguranta la
actiuni seismice;
|
|
|
restituirea, la terminarea consolidarilor, a sumelor avansate de la
bugetul de stat pentru executarea consolidarilor, in rate lunare de pana
la 25 de ani, sume ce se vor constitui intr-un depozit special
la dispozitia consiliilor locale pentru finantarea in continuare a
actiunilor in domeniu; |
|
|
scutirea
de la plata ratelor lunare, pe perioadele in care realizeaza venituri
medii nete lunare pe membru de familie sub castigul salarial mediu
net lunar pe economie, obligatia restituirii sumelor avansate
diminuandu-se cu sumele aferente perioadelor de scutire la plata a ratelor
lunare; |
|
|
scutirea
de taxa pentru emiterea autorizatiei privind consolidarea cladirilor de
locuit. |
De asemenea, in
prezent se prevede detaliat ca solutia de interventie din documentatia aprobata
sa poata cuprinde, dupa caz:
|
|
consolidarea sistemlui structural al cladirii existente sau a unor
elemente structurale ale acesteia; |
|
|
introducerea unor elemente structurale splimentare si/sau repararea
elementelor nestructurale ale cladirii existente; |
|
|
imbunatatirea terenului de fundare, termoizolarea si/sau hidroizolarea
cladirii si/sau a instalatiilor aferente in zona de interventie; |
|
|
desfacerea si refacerea finsajelor in zona de interventie; |
|
|
desfacerea si refacerea instalatiilor si/sau a echipamentelor in zona de
interventie si, dupa caz, inlocuirea acestora sau a unor elemente
componente; |
|
|
alte
lucrari strict necesare in zona de interventie, justificate din punct de
vedere tehnic prin solutia de interventie adoptata si reglementarile
tehnice in vigoare. |
Aceste prevederi permit executarea
unor consolidari eficiente, fara ca sa existe dubii privind capacitatea de plata
imediata a asociatiei de proprietari.
Întrebare: Aceste facilitati se solicita personal ?
Raspuns: O parte din aceste drepturi sunt comune tuturor proprietarilor iar
decizia de a le solicita este personala, dar trebuie indeplinite si alte
conditii pentru
acordarea acestor facilitati:
|
|
existenta hotararii asociatiei de proprietari, adoptata in conditiile
legii, privind executia lucrarilor de consolidare ; fata de textul
precedent, redactarea din 2003 prevede ca proprietarii locuintelor,
persoane fizice din cladirile incluse in programele anuale vor beneficia
de transferuri de la bugetul de stat pentru proiectarea si executia
lucrarilor de consolidare, precum si a documentatiilor cadastrale in
vederea stabilirii cotelor parti –indivize din proprietatea comuna care
revine fiecarei proprietati individuale, pe baza existentei
hotararii asociatiei de proprietari, adoptata cu acordul majoritatii
proprietarilor; |
|
|
instituirea ipotecii legale a statului asupra locuintei;
|
|
|
includerea cladirii de locuit in programe anuale de actiuni aprobate prin
hotarare de Guvern, in baza prioritatilor stabilite pe criterii tehnice de
Consiliul General al Municipiului Bucuresti si avizate de Comisia tehnica
de specialitate din MTCT. |
Întrebare: Ce se poate face daca intre proprietari exista si
persoane care nu voteaza pentru efectuarea consolidarilor sau proprietari
nu locuiesc in cladire sau sunt doar chiriasi ?
Raspuns :
Ceilalti proprietari trebuie sa fie constienti ca nu este legal si moral ca
viata familiilor lor si a urmasilor sa depinda de o astfel de situatie, mai ales
atunci cand este vorba de un pericol public. Asociatia de proprietari impreuna
cu autoritatile pot intreprinde neintarziat demersurile prevazute de lege pentru
a se asigura fie somarea si obligarea lor la consolidare, fie permiterea
accesului in zonele care trebuie consolidate, prin proceduri legale de urgenta.
Ar fi
regretabil sa nu va salvati viata atat timp cat sunt disponibile aceste
facilitati unice in lume. Dupa un seism poate fi prea tarziu.
Întrebare: Exista formulare tipizate pentru solicitarea
expertizarii, proiectarii si consolidarii ? Unde se gasesc ? Unde se depun
cererile ?
Raspuns : Ordonanta Guvernului nr. 20/1994, si Normele metodologice de aplicare
(publicate in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.100/5.02.2002),
prevad in anexe toate formularele necesare, dintre care o parte se
completeaza de catre asociatie iar altele personal. Normele metodologice si
brosurile MTCT pecizeaza toate etapele si circuitul informational-decizional.
Cererile Asociatiei de proprietari se depun la Consiliul Local
Nu
va speriati de numarul mare de anexe prevazute de lege, VIAŢA DVS. MERITĂ
ACEST EFORT !
|
